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春節后一線城市二手房市場掛牌價格微跌

发布时间:2019-11-09 08:17:53

春节后一线城市二手房市场挂牌价格微跌

北京2011年2月15日电 /美通社亚洲/ -- 搜房二手房数据监控中心统计显示,春节长假后首周(2011年2月7日-2月13日),北京、上海、广州、深圳等一线城市二手房市场挂牌均价微跌,市场观望气氛浓厚

北京节后首周二手房成交3233套逐步回暖

长假过后,北京“新国八条”细则尚未落地,据北京二手房数据监控中心整理数据显示,上周北京二手房总体成交量为3233套,其中二手住宅成交3110套;挂牌均价为28153元/平方米,环比下跌2.6%

新国八条出台,虽然部分条款已经执行,但是对市场影响最大的限购细则尚未落地,赶搭政策末班车的恐慌性购房心理,进一步助推了节后二手房成交的快速回暖成交量上涨同时,挂牌价却小幅下降北京市房地产交易管理数据显示,1月居住类房屋出租代理合同与求租人代理租赁合同分别高达1472件和574件可见目前部分卖方已“转卖为租”,间接拉低二手房挂牌价

上海二手房挂牌均价下跌2.81%郊区市场波动明显

上周上海二手房市场挂牌均价跌至26155元/平方米,环比下跌2.81%全市区18个区县中,12个挂牌均价下降,其他6区县挂牌均价小幅上涨内环中心区域,本周挂牌均价没有出现大幅下滑

春节假期第一周,年前以及本周新出台的加息政策的一并累加,上海市二手房市场反应可以说是始料不及二手房挂牌量开始回升,但是挂牌均价则持续下滑,并且呈现出了明显的区域差别化变化,内环二手房挂牌坚如磐石,外环及郊区受市场影响较为明显,波动浮动较大搜房二手房数据监控中心分析师指出,这样的变化是年前的“叠加政策”所致,加之2月9日起上调的个人住房公积金贷款利率,也让不少刚需购房族放慢了购房脚步

广州二手房挂牌均价微跌1.42%

春节长假后首周广州二手房市场依旧冷清,均价环比继续下滑,跌破15000/平方米大关上周广州二手房挂牌均价为14899元/平方米,环比下跌214元/平方米,跌幅1.42%

中心六区中,涨跌区域仍旧各占半边天,但形势与上周相反,白云、番禺和荔湾区均价不同程度下跌,而海珠、越秀和天河区的均价则转走上涨态势其中,番禺区跌幅最大,环比下跌4.44%,天河区涨幅最大,环比上涨5.67%;外围区县方面,除南沙和从化均价有所上涨外,其余区县均环比下跌,其中花都环比下跌4.07%,跌幅为市郊之首

深圳二手房成交反弹“乏力”价格持续小跌

上周二手房成交量有所回升,挂牌均价仍呈小跌趋势节后市场总体有所回升,成交577套,环比上涨55.11%,但市场依然受春节及系列新政调控的影响,成交量维持低位运行深圳二手住宅则成交517套,环比上周上涨63.09%,共成交面积42522平方米,环比上周上涨49.46%价格方面,上周深圳二手房挂牌均价为19467元/平方米,环比略降1.51%

随着新的一轮调控逐渐浮出水面,近期深圳二手房成交与价格双双受到影响,加息后信贷政策进一步收紧,购房负担增加,在深圳“国八条”细则尚未出台背景下,市场观望情绪可能将得以延续,但春节长假的结束,也在某种程度上提升市场置业的氛围,成交量有望回复到较为正常的“低位”水平

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